Centra danych mieszczą komputery, które:
- przetwarzają, zarządzają, przechowują i przesyłają dane;
- zachowują łączność z innymi urządzeniami cyfrowymi w innych centrach danych, w biurach, domach, pojazdach lub satelitach.
Centrum przetwarzania danych musi działać jak w zegarku, dlatego:
- jest wyposażone w gwarantowane zasilanie i łączność o wysokiej przepustowości,
- powszechnie stosuje się redundancję (powielanie) sieci, zasilania i innej infrastruktury, żeby zapewnić ciągłość działania,
- stosuje się systemy zarządzania budynkiem, np. klimatyzacja, które utrzymują odpowiednią temperaturę i wilgotność ,
- wdraża się najlepsze systemy bezpieczeństwa.
Szczegóły techniczne centrów danych:
- Mają charakter podobny do budynków przemysłowych/magazynowych. Zwykle są zlokalizowane w miejscach uprzemysłowionych i zaliczane do tych samych obszarów planowania czy zagospodarowania przestrzennego.
- Zwykle charakteryzują się większą gęstością zabudowy (ok. 60%), bo nie wymagają tak dużej liczby miejsc parkingowych i załadunkowych.
- Operatorzy preferują konstrukcje 2/3-piętrowe i często umieszczają sprzęt na dachu. Zazwyczaj wymagana jest wysokość 20-22 metrów. Wielokondygnacyjne centra danych (>25 metrów) są dość rzadkie, bo to wpływa na wydajność budynku. Są jednak popularne w miejscach, gdzie brakuje gruntów.
- Centra danych różnią się wielkością. Pracowaliśmy przy projektach o powierzchni od 2 000 do 1 000 000 m².
- Rynek jest mierzony w megawatach (MW). Istnieją pewne podobieństwa między wielkością terenu czy budynku a zapotrzebowaniem na energię. Gęstość mocy może wynosić od 0,5 do 3 MW na 1000 m² powierzchni użytkowej budynku.
Rodzaje Centrów Danych
Usługi dla Centrum Danych
Posiadamy szeroką i dogłębną wiedzę o data center, która pozwala nam świadczyć kompleksowe usługi. Od 20 lat nasze zespoły specjalistów oferują doradztwo, projektują centa danych i pomagają przy transakcjach.
Dlaczego CBRE?
-
Siła komercyjna
Nasz zasięg, doświadczenie i relacje branżowe zapewniają nam możliwość wynegocjowania najlepszych warunków handlowych.
-
Wiodące badania
Mamy duże doświadczenie w realizacji szerokiej gamy cenionych projektów badawczych dla klientów na całym świecie.
-
Wgląd strategiczny
Pomożemy Ci sformułować jasne cele strategiczne w oparciu o naszą specjalistyczną wiedzę rynkową i praktyczną mapę drogową ich realizacji.
-
Kompleksowa obsługa
Przeprowadzimy Cię przez każdy etap: od doradztwa po transakcje i obsługę data center.
-
Zasięg globalny
Bezkonkurencyjny, międzynarodowy zasięg zapewnia nam dostęp do najlepszych specjalistów w zakresie centrów danych we wszystkich kluczowych lokalizacjach.
-
Porada eksperta
Pomożemy Ci lepiej zrozumieć wpływ i koszty decyzji dotyczących centrów danych. Doradzamy klientom z różnych branż i regionów.
Rodzaje Nieruchomości
Alternatywne nieruchomości obejmują specjalistyczne doradztwo dla terenów inwestycyjnych, hoteli, akademików oraz dla wielu innych nieruchomości.
Powiązane treści
-
Zrozum, jak zmiany klimatu wpływają na sektor nieruchomości komercyjnych. Dowiedz się o kosztach klimatycznych w UE, ekonomicznych skutkach oraz różnicach w poziomie ubezpieczeń.
-
Dowiedz się, jak europejski przemysł i logistyka będą rosły dynamicznie w 2025 roku. Poznaj trendy i oczekiwania inwestorów na rynku nieruchomości.
-
Unijny Omnibus wprowadza zmiany w wymogach sprawozdawczości dotyczącej sektora nieruchomości komercyjnych, wpływając na inwestorów i najemców. Dowiedz się, jak te zmiany zmniejszą obciążenia administracyjne oraz poprawią dostęp do zielonego finansowania.
Powiązane usługi
Pomożemy znaleźć Ci rozwiązania dotyczące wynajmu powierzchni nieruchomości, które wygenerują najwyższe zyski inwestycyjne.
Usługi
Pozyskiwanie i odnawianie kolokacji
Znalezienie i pozyskanie kolokacji może być skomplikowanym procesem. Nasza metodologia i znajomość rynku zapewni optymalną jakość i najlepszą cenę.Planowanie portfela, odnawianie i strategia
Dysponujemy doświadczeniem, które pozwala nam opracować strategię i pomóc w osiągnięciu wyników niezbędnych do spełnienia wymagań centrum danych.Benchmarking komercyjny
Monitorując transakcje, dostępność na rynku oraz wskaźniki podaży i popytu, możemy z łatwością przeprowadzić analizę porównawczą każdej decyzji dotyczącej centrum danych.Globalne umowy ramowe
Negocjujemy standardowe umowy handlowe z globalnymi operatorami centrów danych, abyzaoszczędzić czas naszych klientów, zapewnić im pewność i uzgodnić konkurencyjne warunki handlowe przy rozbudowie globalnych centrów danych.Wgląd w rynek
Nasza rozległa wiedza o rynku i sieć kontaktów gwarantują, że przy podejmowaniu decyzji dotyczących centrów danych klienci otrzymają najlepszą możliwą wartość.Konsolidacja kolokacji
Wiele przedsiębiorstw przeniosło znaczną część swojej działalności do chmury i w związku z tym nie wykorzystuje w pełni wynajmowanej powierzchni. Możemy pomóc w restrukturyzacji umów najmu w celu obniżenia kosztów i optymalizacji nieruchomości.Globalne wdrażanie chmury
Przejście na chmurę obliczeniową pomaga wielu organizacjom zarządzać kosztami zgodnie z potrzebami biznesowymi. Jednak globalna zmiana może być zniechęcająca, dlatego możemy pomóc w przejściu na chmurę i jej skalowaniu.Wprowadzenie sieci globalnej
Pomagamy operatorom sieci w pozyskiwaniu kolokacji, wykorzystując naszą wiedzę na temat globalnej dostępności pojemności centrów danych. Dzięki temu możemy negocjować standardowe, konkurencyjne warunki handlowe dla globalnych wdrożeń sieci.Korzyści
Nasz zespół ds. usług dla najemców jest największym i najbardziej doświadczonym tego typu zespołem na świecie, posiadającym ponad 20-letnie doświadczenie w zakresie doradztwa strukturalnego i negocjacyjnego.-
Dedykowany proces pozyskiwania
Nasza rozległa wiedza o rynku i sieć kontaktów gwarantują, że przy podejmowaniu decyzji dotyczących centrów danych klienci otrzymają najlepszą możliwą wartość. -
Dokumentacja przejęcia centrum danych
Obsługuje każdy etap procesu pozyskiwania zamówień, w tym zapytania ofertowe, matryce oceny lokalizacji i terminy. -
Niezrównany zasięg i doświadczenie
Pozyskiwanie dla klientów powierzchni/przestrzeni kolokacyjnej w ponad 150 miastach i 50 krajach w regionie EMEA,Azji i Pacyfiku, Kanadzie oraz Ameryce Łacińskiej. -
CBRE kontakty
Możemy uzyskać dostęp do wszystkich znanych operatorów kolokacji i uzyskać dostęp do linii komunikacyjnych z personelem wyższego szczebla/decyzyjnym. -
Najlepsze warunki komercyjne
Niezrównane doświadczenie w doradztwie przy transakcjach dotyczących centrów danych daje nam dostęp do najlepszych bieżących warunków rynkowych w zakresie najmu i warunków handlowych.
Opracowaliśmy narzędzie Colocation Risk Index, które umożliwia nam porównywanie pełnego pakietu warunków handlowych przez cały czas trwania procesu negocjacyjnego. Dzięki temu mamy wyjątkową możliwość przedstawienia korzyści płynących z warunków dla klienta, w tym sposobu, w jaki ograniczyliśmy ryzyko i naszej wartości w stosunku do opłaty.
Nasi Eksperci
Usługi
Nasz zespół ekspertów pomaga znaleźć lokalizacje, zapewnić grunty i zorganizować wynajem dla operatorów powierzchni kolokacyjnej i pojemności w regionie EMEA, APAC i AMERYKI.Doradztwo marketingowe
Pomagamy firmom rozpoczynającym działalność oraz podmiotom o ugruntowanej pozycji na rynku w tworzeniu i zatwierdzaniu strategii marketingowych, strategii sprzedaży oraz struktur wejścia na rynek.Udostępnianie terenu
Wykorzystujemy nasze doświadczenie w zakresie przepisów dotyczących planowania przestrzennego, aby zminimalizować ryzyko związane z udostępnianiem gruntów pod centra danych. Umożliwia to szybką sprzedaż inwestycji po korzystnej cenie.Znalezienie i wybór miejsca
Nasz zorganizowany proces zapewnia efektywne sporządzenie krótkiej listy opcji lokalizacyjnych w ramach określonych parametrów. Tworzy on w pełni kompleksową, konkurencyjną pozycję negocjacyjną, która jest w pełni audytowalna.Studia wykonalności dla deweloperów
Znajdowanie i ocena optymalnych lokalizacji dla deweloperów, przegląd portfeli aktywów i identyfikacja kluczowych lokalizacji. Przeprowadzanie inspekcji i przeglądów projektów, aby zapewnić naszym klientom maksymalizację wartości aktywów.Korzyści
-
Dogłębna znajomość aktywów
Dysponujemy niezrównaną wiedzą na temat tej klasy aktywów i zatrudniamy specjalistów od transakcji, operacji i doradztwa. -
Nasze doświadczenie
Nabyliśmy i sprzedaliśmy grunty pod budowę sieci DC dla operatorów i dostawców usług hipermarketów, dokonując przejęć w 150 miastach w ponad 50 krajach na całym świecie. -
Informacje zastrzeżone
CBRE prowadzi szeroko zakrojone badania rynku i jest uznawana za najbardziej kompetentny zespół zajmujący się centrami danych w Europie. -
CBRE kontakty
Pozycja lidera w branży umożliwiła nam dostęp do kluczowych uczestników rynku, z którymi nawiązaliśmy silne, długotrwałe relacje. -
Doświadczony zespół
W pełni wyspecjalizowany zespół z doświadczeniem w doradztwie w zakresie gruntów, budynków, fuzji i przejęć oraz zadłużenia, zapewniający płynną realizację projektów. -
Podejście zintegrowane
Wykorzystujemy rozległą, globalną sieć specjalistów CBRE, aby umożliwić klientom nabycie gruntów, przygotowanie ich do użytku w centrach danych i optymalizację ich sprzedaży operatorom.