Living: rynek pierwotny w Warszawie i PRS w Polsce, 3 kw. 2026

W Warszawie w 3 kw. 2026 r. sprzedano 4 101 nowych mieszkań (+6,8% k/k, -1,2% r/r; +11,6% względem średniej kwartalnej sprzedaży z ostatnich pięciu lat, wynoszącej 3 674 jednostki). Deweloperzy uruchomili sprzedaż 4 481 mieszkań (-5,7% k/k), a więc więcej, niż sprzedano w kwartale. Liczba nowych mieszkań dostępnych w ofercie na koniec września 2026 r. wzrosła do 16 883 jednostek.

Przeciętna cena ofertowa nowego mieszkania na koniec 3 kw. 2026 r. wyniosła w Warszawie 19 241 zł/mkw., co oznacza pierwszy spadek k/k od 2 kw. 2025 r. (wzrost o 5,2% r/r, przy rocznej inflacji równej 4,1% we wrześniu 2026 r. ).

We wrześniu 2026 r. w zasobach inwestorów instytucjonalnych w Polsce znajdowało się blisko 31,6 tys. jednostek mieszkalnych wynajmowanych na zasadach wolnorynkowych (+15,7% wobec września 2025 r.). Pipeline (w budowie i w planach) obejmuje kolejne blisko 15,6 tys. jednostek.