Rok 2024 był dla Polski rokiem wyjątkowo dynamicznym, z silnym odbiciem na rynku inwestycyjnym.
Raport Market Outlook 2025 przedstawia szczegółową analizę polskiego rynku nieruchomości. Dowiesz się z niego, jak kształtują się perspektywy gospodarcze, jakie sektory odnotowują największy wzrost, a także jakie wyzwania stoją przed rynkiem w roku 2025. Analiza obejmuje szczegółowe dane dotyczące poszczególnych sektorów: mieszkaniowego, przemysłowego, biurowego i handlowego, a także rynku hotelowego. Zapraszamy do zapoznania się z raportem, by uzyskać kompleksową wiedzę na temat przyszłości polskiego rynku nieruchomości.
W raporcie znajdziesz dane m.in. na temat
Perspektyw gospodarczych
Polska gospodarka w 2025 roku będzie nadal rosła, napędzana przez konsumpcję prywatną, inwestycje i eksport, z prognozowanym wzrostem PKB na poziomie 3,4%.
Inflacja wykazuje tendencję spadkową, co otwiera możliwość obniżenia stóp procentowych.
Rynek pracy pozostaje w doskonałej kondycji z rekordowo niską stopą bezrobocia.
Rynku inwestycyjnego
Polski rynek inwestycyjny nieruchomości utrzyma swój wzrostowy impet w 2025 roku.
Dominują strategie inwestycyjne typu „core” i „core-plus”, ale transakcje na aktywach „value-add” również się odbywają.
Polska jest najbardziej atrakcyjnym rynkiem dla międzynarodowych inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej.
Rynku mieszkaniowego
Polska nadal doświadcza dużego deficytu mieszkaniowego.
Rynek mieszkań na wynajem dynamicznie się rozwija, szczególnie sektor Build to Rent.
Rynek czeka na pozytywny impuls, np. obniżkę stóp procentowych, aby poprawić dostępność mieszkań.
Rynku przemysłowego i logistycznego
Popyt na powierzchnie przemysłowe i logistyczne pozostaje stabilny, mimo spowolnienia w dostarczaniu nowych zasobów.
Wskaźnik pustostanów ustabilizował się, dając najemcom większą siłę negocjacyjną.
Nowa dynamika na rynku przesuwa przewagę negocjacyjną z wynajmujących na najemców.
Rynku biurowego
Polski rynek biurowy znajduje się w fazie korekty, z ograniczonym wzrostem podaży.
Najemcy stawiają na jakość, a nie ilość, co napędza popyt na centralne przestrzenie wysokiej jakości.
Obserwujemy polaryzację rynku, z wyraźnym podziałem na poszukiwane i mniej popularne lokalizacje.
Rynku handlowego
Fundamenty konsumenckie będą się poprawiać, napędzając wzrost aktywności najemców.
Parki handlowe dominują na rynku, ale centra handlowe dostosowują się do zmieniających się potrzeb konsumentów.
Obserwuje się spadek wskaźnika pustostanów w największych miastach.
Rynku hotelowego
Popyt na noclegi hotelowe wraca do poziomów sprzed pandemii.
Rośnie podaż pokoi hotelowych, szczególnie w obiektach o wysokim standardzie.
Wyzwania dla branży to pozyskiwanie pracowników i rosnące koszty operacyjne.
Zrównoważonego rozwoju w nieruchomościach:
Zrównoważony rozwój jest kluczowym czynnikiem branym pod uwagę przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.
Nieruchomości, które nie spełniają standardów zrównoważonego rozwoju, ryzykują presję na obniżenie cen.
Aktywa o silnych referencjach w zakresie zrównoważonego rozwoju prawdopodobnie skorzystają na stabilnym dochodzie.