Wynajem Powierzchni Magazynowej z CBRE

Istnieje kilka sposobów na wynajęcie powierzchni magazynowo - produkcyjnej przez firmy prowadzące działalność logistyczną, produkcyjną czy e-commerce. Pierwszym z nich jest najem wolnej powierzchni w istniejącym już parku magazynowym. Najemca może też wynająć powierzchnię nieistniejącą w parku, który już istnieje i ma zostać rozbudowany o dodatkowy budynek magazynowy. Dla klientów najbardziej wymagających, których operacje wymagają specjalistycznych dostosowań i niestandardowych, technicznych rozwiązań, istnieje też możliwość wynajęcia powierzchni Built-to-Suit, czyli obiektu skrojonego na miarę, który Deweloper wybuduje pod wcześniej ustalone z Najemcą parametry. Takie obiekty najczęściej wynajmuje się na okres dłuższy niż 10 lat.

Jako specjaliści na rynku magazynowym w Polsce mamy profesjonalne doświadczenie w prowadzeniu klientów we wszystkich rodzajach transakcji. Doskonale wiemy na co należy zwrócić szczególną uwagę, jakich elementów przypilnować w rozmowach z Deweloperem i, które z aspektów najmu mogą wymagać szczególnej optymalizacji, by Klient odczuł po takim ćwiczeniu realną oszczędność.

Jednym z ostatnich przykładów transakcji, w której CBRE i zespół Industrial & Logistics zapewniło najwyższy poziom doradztwa oraz ekspercką wiedzę w trakcie trwania całego procesu bez żadnych dodatkowych opłat dla Najemcy, było wynajęcie ponad 18 000 m kw. powierzchni magazynowej i 1100m kw. biura w województwie dolnośląskim. Nasz Klient, globalny dostawca systemów chłodzenia do samochodów ciężarowych, jest ukierunkowany na rzecz dekarbonizacji sektora transportu oraz wspieranie klientów w rozwoju pojazdów zeroemisyjnych.

Wyzwaniem jakie zostało postawione przed zespołem doradców i specjalistów Project Management CBRE było stworzenie specyfikacji technicznej budynku wolnostojącego BTS w zakresie budowlanym, elektrycznym, teletechnicznym oraz HVAC, która byłaby odzwierciedleniem już istniejącej fabryki Klienta w Holandii. Nasi doradcy w tym procesie byli odpowiedzialni za zebranie ofert i wybór najkorzystniejszej z nich, proces transakcyjny i negocjacje umowy najmu z Deweloperem, aż po nadzór nad przebiegiem budowy obiektu. Dokumentacja techniczna przyczyniła się do znacznego zmniejszenia kosztów dodatkowych, co zostało docenione przez Klienta. Zespół techniczny CBRE został wybrany również do dalszej współpracy przy monitoringu i koordynacji całego procesu budowy obiektu. Ku zadowoleniu naszego Klienta, projekt został wykonany w wyznaczonym terminie, bez żadnych opóźnień. W przyszłości planowana jest rozbudowa zakładu o kolejne 8 700 mkw.

Sam obiekt BTS został położony w strategicznej lokalizacji, oferującej łatwy dostęp do autostrady A4 i innych kluczowych arterii prowadzących do Czech i Niemiec. Lokalizacja inwestycji w centrum przemysłu motoryzacyjnego ma dużą wartość biznesową. Klient przy wsparciu zespołu CBRE wybrał Dewelopera, który zaproponował wolnostojący budynek oraz rozwiązania znacznie podnoszące standard magazynu, tj.: specjalne wytyczne dotyczące wentylacji i jakości filtrów w magazynie, fundamentów i odwodnień w posadzce. Dodatkowo zapewniono szereg rozwiązań generujących oszczędności w eksploatacji. Zespół CBRE odpowiadał również za skoordynowanie prac pomiędzy dostawcą technologii, a pracami budowlanymi.

Jeśli podobnie jak nasz Klient, stoisz przed wyzwaniem jakim jest projekt stworzony na miarę Twojej firmy, nie ryzykuj – zgłoś się do nas. CBRE jest potężną firmą międzynarodową z lokalnym podejściem do Klienta i wiedzą rynkową dotyczącą każdego regionu w Polsce.

Skontaktuj się z nami 

Przejdź do formularza