Świadome Zarządzanie Energią w Budynkach Komercyjnych

Świadome zarządzanie energią w budynkach komercyjnych nabiera nowego znaczenia. Obecna sytuacja na rynku jest dla zarządców nieruchomości sygnałem do podejmowania działań związanych z ograniczeniem zużycia energii elektrycznej. Jak racjonalizować zużycie prądu, nie pogarszając komfortu pracy użytkowników budynku?

W obliczu rosnących cen energii oraz globalnych wyzwań związanych z ochroną środowiska, zarządzanie energią w budynkach komercyjnych staje się kluczowym elementem strategii biznesowych. W Polsce, podobnie jak na całym świecie, obserwujemy dynamiczne zmiany w podejściu do zarządzania energią. Wzrost cen energii elektrycznej zmuszają zarządców do poszukiwania efektywnych sposobów na redukcję kosztów operacyjnych. Globalna transformacja energetyczna, której celem jest uniezależnienie produkcji energii od spalania kopalin, wpływa na wszystkie branże.

W Polsce, właściciele i zarządcy centrów handlowych, biurowców, hoteli oraz magazynów intensywnie wdrażają rozwiązania mające na celu obniżenie zużycia energii. Wprowadzenie nowoczesnych systemów zarządzania budynkami (BMS) oraz inwestycje w odnawialne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne, stają się coraz bardziej powszechne. Jednak wiele aspektów można rozwiązać poprzez doświadczonego zarządcę nieruchomości.

Praktyczne Sposoby na Oszczędzanie Energii

Oto kilka przykładów możliwości, jakie możemy już dziś wprowadzić w budynkach komercyjnych:

• Optymalizacja pracy central wentylacyjnych i urządzeń klimatyzacyjnych:

  - Wprowadzenie harmonogramów nastaw temperatur.

• Ograniczenie pracy oświetlenia:

  - Na parkingach i drogach wewnętrznych.

• Zmniejszenie lub rezygnacja z podświetlenia elewacji budynku.
• Inwestycja w czujniki ruchu:

  - Na korytarzach, holach windowych oraz klatkach schodowych.

• Optymalizacja pracy central wentylacyjnych:

  - Na powierzchniach najemców przy niepełnym obłożeniu budynku.

• Analiza mocy zamówionej:

  - Sprawdzenie, czy występują naliczenia energii biernej.

Rola Użytkowników Nieruchomości

Nie zapominajmy również o samych użytkownikach nieruchomości. Warto podjąć dialog z najemcami, aby zwrócili oni uwagę na zachowania swoich pracowników i przeanalizowali je pod kątem wiedzy na temat oszczędzania. Pozostawianie oświetlenia oraz klimatyzacji w pomieszczeniach, w których nikt aktualnie się nie znajduje, ogrzewanie pomieszczeń przy otwartych oknach, urządzenia pracujące w trybie gotowości (standby) – takie nawyki nie pomogą obniżyć rachunków za prąd.

Inwestycje w Energooszczędne Rozwiązania

Nie tylko niskokosztowe działania mają sens. Inwestycje w energooszczędne rozwiązania, termomodernizacje czy odnawialne źródła energii nie są już rewolucją, a standardem w nowoprojektowanych budynkach. Dla istniejących obiektów mogą okazać się ciekawą formą innowacji, która może dać przewagę konkurencyjną, a nawet zwiększyć wartość nieruchomości.

Odpowiedzialne Podejście i Dialog

Przyszłość budynków komercyjnych musi być ekologiczna. Wdrażanie strategii zrównoważonego rozwoju oraz modernizacje budynków są nie tylko koniecznością, ale również szansą na zwiększenie wartości nieruchomości i uzyskanie przewagi konkurencyjnej. Konieczne jest odpowiedzialne podejście do samego zagadnienia przez wszystkich użytkowników budynku, ale również umiejętność przekonania osób decyzyjnych, że ta filozofia ma sens.