Artykuł
Polska w czołówce na europejskim rynku magazynowym
– podsumowanie I kwartału 2025 roku
maja 25, 2025
Polska nieprzerwanie umacnia swoją pozycję na europejskim rynku magazynowym, zajmując piąte miejsce pod względem powierzchni magazynowej i logistycznej.
Według najnowszego raportu CBRE, na koniec I kwartału 2025 roku, zasoby magazynowe w naszym kraju osiągnęły imponującą wartość 34,6 mln m kw., co stanowi wzrost o 7,6% w porównaniu do roku poprzedniego. To nie tylko świadczy o dynamicznym rozwoju sektora, ale także o rosnącym zapotrzebowaniu na nowoczesne powierzchnie magazynowe.
Co przyniósł I kwartał na rynku magazynowym?
W I kwartale 2025 roku popyt na powierzchnie magazynowe w Polsce osiągnął 1,11 mln m2, co oznacza wzrost o 22% w skali roku. Choć w porównaniu do poprzedniego kwartału zaobserwowano niewielki spadek, to warto pamiętać, że końcówka roku zazwyczaj charakteryzuje się intensywnym najmem. Regionem, na którym najwięcej transakcji miało miejsce, było Mazowsze, z najmem na poziomie 267 tys. mkw.. Na kolejnych miejscach uplasowało się województwo śląskie (228,3 tys. m kw.) oraz łódzkie (151,7 tys. m kw).
Który region jest liderem?
Mazowsze nie tylko przoduje w wynajmie, ale także pod kątem liczby parków w budowie. W I kwartale 2025 roku w tym regionie w budowie znajdowało się 338,3 tys. m kw. powierzchni magazynowej, co czyni go liderem na polskim rynku. Drugie miejsce zajmuje województwo śląskie z 270 tys. m kw. w budowie. Mazowsze przoduje również pod względem nowo rozpoczętych projektów, z siedmioma inwestycjami o łącznej powierzchni 215,9 tys. m kw.
Nowe inwestycje na horyzoncie
Warto zwrócić uwagę na kluczowe projekty oddane do użytku w pierwszych trzech miesiącach 2025 roku. Wśród nich znajduje się trzeci budynek parku P3 Wrocław, który dostarczył na rynek 92,3 tys. m kw., Centrum Logistyczne GLP Wrocław V (67,5 tys. m kw.) oraz Hillwood Poznań-Czempiń (53,7 tys. m kw.). Te inwestycje świadczą o rosnącym zainteresowaniu sektorem logistycznym i magazynowym w Polsce.
Podsumowanie
Polski rynek magazynowy wykazuje stabilny rozwój, co sprzyja dalszym inwestycjom i projektom budowlanym. Wzrost zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie magazynowe oraz rosnąca liczba realizowanych projektów wskazują na to, że Polska ma przed sobą jeszcze wiele możliwości i szans rozwoju w tej kluczowej branży. Sektor magazynowy nie tylko przyczynia się do wzrostu gospodarczego, ale także staje się istotnym elementem strategii rozwoju regionów. Oczekuje się, że w nadchodzących latach Polska utrzyma swoją silną pozycję na europejskiej mapie logistyki i magazynowania.
