Jaki będzie 2025 rok w branży nieruchomości komercyjnych?

Wzrost na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Rok 2024 przyniósł wzrost wartości transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w porównaniu do roku poprzedniego. Polska nadal pozostaje atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów, postrzeganym jako dojrzały, stabilny i rozwinięty, w którym inwestycje pozostają opłacalne.

Trendy w sektorze biurowym i zarządzaniu przestrzenią

Jednym z głównych czynników wpływających na ożywienie rynku nieruchomości komercyjnych jest sektor biurowy. Obserwujemy rosnący trend powrotu do biur, który nabiera tempa. Według badania CBRE oraz raportu „European Office Occupier Sentiment Survey 2024“, 61% firm wykorzystuje obecnie swoje powierzchnie biurowe w 41-80%, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu do 2023 r., kiedy wartość ta wynosiła 48%. Co więcej, jedna trzecia organizacji planuje dalszy wzrost obecność pracowników w biurach, a 75% firm wdrożyło konkretne polityki dotyczące obecności w biurze. Jednak połowa z nich ma jedynie charakter rekomendacji.

Zarządzanie przestrzenią biurową w nowej rzeczywistości

Warto zwrócić uwagę na istotne zmiany w podejściu do zarządzania przestrzenią biurową. Aż 60% firm w ciągu najbliższych trzech lat planuje zmniejszenie zajmowanej powierzchni, podczas gdy 25% rozważa jej ekspansję. Pokazuje to silny trend dążenia do optymalizacji przestrzeni biurowej i efektywniejszego jej wykorzystania. Biuro wciąż pozostaje kluczowym narzędziem w strategii HR, a jego jakość i lokalizacja nabierają jeszcze większego znaczenia w przyciąganiu i utrzymaniu talentów.

Perspektywy rynku nieruchomości biurowych na przyszłość

Obecnie rynek nieruchomości biurowych boryka się z ograniczoną podażą oraz zmniejszoną liczbą transakcji inwestycyjnych, jednak przewidujemy, że aktywność inwestycyjna w Polsce wzrośnie w nadchodzących miesiącach. Kluczowym wyzwaniem pozostaje rozbieżność między oczekiwaniami sprzedających i kupujących, jednak stabilny popyt wśród najemców i rosnące zainteresowanie pracą z biura pozwalają patrzeć na rok 2025 z optymizmem.