Artykuł
Jak zaplanować nowoczesny biurowiec?
grudnia 9, 2021
Inwestor, aby odpowiedzieć na to pytanie, najpierw powinien zastanowić się, kto będzie na co dzień przebywał w budynku biurowym. Odbiorcą będą pracownicy
i to o nich powinniśmy myśleć, planując projekt. Deweloperze, na co zwrócić uwagę? Czego oczekują od biura pracownicy? Czy skupić się na technologii?
Czym się zainspirować tworząc projekt architektoniczny?
Biuro na miarę przyszłości, to technologie i czynnik ludzki. W 2021 roku szacuje się,
że około 5 pokoleń będzie przebywać na jednej powierzchni biurowej. Każde z tych pokoleń będzie mieć odmienne oczekiwania względem pracy, czy przestrzeni.
Będzie to wyzwanie dla deweloperów, by sprostać każdej indywidualnej potrzebie.
Raport „How we want to work”, pokazał, na co zwracają uwagę pracownicy biurowi. Czynniki takie jak: zadbanie: odpowiednie oświetlenie w biurze, zieleń, dobra wentylacja, czy świeże powietrze wpływają na efektywność pracowników. Nowe podejście do sposobu pracy oraz nowe technologie to klucz do projektowania budynków biurowych.
A co dostaniemy na koniec? Zadowolenie każdego użytkownika.
Jakie technologie wziąć pod uwagę przy planowaniu projektu biurowego?
Rozwiązania technologiczne dla użytkowników budynków biurowych mogą obejmować:
- aplikacje mobilne ze spersonalizowanymi usługami,
- klimatyzacja, które dostosowuje się do otoczenia,
- system zarządzania budynkiem – BMS,
- ekrany informacyjne w częściach wspólnych.
Jak wynika z badania „EMEA Occupier Survey 2018” przeprowadzonego przez CBRE, 69% organizacji, oczekuje, że w ciągu najbliższych lat technologie zaczną mieć duży wpływ na ich funkcjonowanie.
Jakie kryteria jakości przyjąć do projektowaniu nowoczesnego budynku biurowego?
1. Dobre, pierwsze wrażenie, czyli spotkajmy się w recepcji.
Dobrze stworzona przestrzeń recepcji to duży atut dla budynku biurowego. Ponadto, 24-godzinny dostęp do budynku i całodobowa ochrona – to kwestie, które budynek klasy A powinien zapewnić. A także, zaplanowana odpowiednia kontrola dostępu na wejściu, która będzie organizować przepływ ludzi. Chcesz zobaczyć ciekawe przykłady projektowanych recepcji? Napisz do nas.
2. Części wspólne budynku – postaw na wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
Zaplanowanie efektywnych części wspólnych jest bardzo ważne w każdym budynku biurowym. Rozłożenie poszczególnych funkcji będzie zależało od układu budynku, jednak podstawowe wytyczne projektowe to m.in.:
- zapewnienie układu, które ułatwia korzystanie z wind, toalet i mediów,
- zminimalizowanie części wspólnych, przy jednoczesnym komforcie ich użytkowania,
- zapewnienie wygodnych i atrakcyjnych części wspólnych, które posłużą przez 15 – 20 lat.
3. Parking w budynku – od czego zależy ich liczba?
Liczba miejsc parkingowych w budynku zależy od lokalizacji działki, jej rozmiaru albo wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W sytuacji nie można zaplanować wystarczającej liczby miejsc postojowych, stosuje się alternatywne rozwiązania (np. parkingi wielopoziomowe). Budynki biurowe, które chcą uzyskać klasę A, powinny dysponować strzeżonymi i zamkniętymi parkingami, miejscami dla rowerów. Dodatkowo muszą spełniać wymagania certyfikatów BREEAM lub LEED.
Jeśli potrzebujesz dokładnych wytycznych jak zaprojektować miejsca parkingowe – znajdziesz je w naszym raporcie – MODERN OFFICE STANDARDS POLSKA.
i to o nich powinniśmy myśleć, planując projekt. Deweloperze, na co zwrócić uwagę? Czego oczekują od biura pracownicy? Czy skupić się na technologii?
Czym się zainspirować tworząc projekt architektoniczny?
Biuro na miarę przyszłości, to technologie i czynnik ludzki. W 2021 roku szacuje się,
że około 5 pokoleń będzie przebywać na jednej powierzchni biurowej. Każde z tych pokoleń będzie mieć odmienne oczekiwania względem pracy, czy przestrzeni.
Będzie to wyzwanie dla deweloperów, by sprostać każdej indywidualnej potrzebie.
Raport „How we want to work”, pokazał, na co zwracają uwagę pracownicy biurowi. Czynniki takie jak: zadbanie: odpowiednie oświetlenie w biurze, zieleń, dobra wentylacja, czy świeże powietrze wpływają na efektywność pracowników. Nowe podejście do sposobu pracy oraz nowe technologie to klucz do projektowania budynków biurowych.
A co dostaniemy na koniec? Zadowolenie każdego użytkownika.
Jakie technologie wziąć pod uwagę przy planowaniu projektu biurowego?
Rozwiązania technologiczne dla użytkowników budynków biurowych mogą obejmować:
- aplikacje mobilne ze spersonalizowanymi usługami,
- klimatyzacja, które dostosowuje się do otoczenia,
- system zarządzania budynkiem – BMS,
- ekrany informacyjne w częściach wspólnych.
Jak wynika z badania „EMEA Occupier Survey 2018” przeprowadzonego przez CBRE, 69% organizacji, oczekuje, że w ciągu najbliższych lat technologie zaczną mieć duży wpływ na ich funkcjonowanie.
Jakie kryteria jakości przyjąć do projektowaniu nowoczesnego budynku biurowego?
1. Dobre, pierwsze wrażenie, czyli spotkajmy się w recepcji.
Dobrze stworzona przestrzeń recepcji to duży atut dla budynku biurowego. Ponadto, 24-godzinny dostęp do budynku i całodobowa ochrona – to kwestie, które budynek klasy A powinien zapewnić. A także, zaplanowana odpowiednia kontrola dostępu na wejściu, która będzie organizować przepływ ludzi. Chcesz zobaczyć ciekawe przykłady projektowanych recepcji? Napisz do nas.
2. Części wspólne budynku – postaw na wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
Zaplanowanie efektywnych części wspólnych jest bardzo ważne w każdym budynku biurowym. Rozłożenie poszczególnych funkcji będzie zależało od układu budynku, jednak podstawowe wytyczne projektowe to m.in.:
- zapewnienie układu, które ułatwia korzystanie z wind, toalet i mediów,
- zminimalizowanie części wspólnych, przy jednoczesnym komforcie ich użytkowania,
- zapewnienie wygodnych i atrakcyjnych części wspólnych, które posłużą przez 15 – 20 lat.
3. Parking w budynku – od czego zależy ich liczba?
Liczba miejsc parkingowych w budynku zależy od lokalizacji działki, jej rozmiaru albo wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W sytuacji nie można zaplanować wystarczającej liczby miejsc postojowych, stosuje się alternatywne rozwiązania (np. parkingi wielopoziomowe). Budynki biurowe, które chcą uzyskać klasę A, powinny dysponować strzeżonymi i zamkniętymi parkingami, miejscami dla rowerów. Dodatkowo muszą spełniać wymagania certyfikatów BREEAM lub LEED.
Jeśli potrzebujesz dokładnych wytycznych jak zaprojektować miejsca parkingowe – znajdziesz je w naszym raporcie – MODERN OFFICE STANDARDS POLSKA.
