Centrum danych to budynek wyposażony w sprzęt komputerowy, taki jak serwery, wraz z powiązanymi elementami, takimi jak systemy telekomunikacyjne, sieciowe i pamięci masowej.
- Centra danych mają charakter podobny do budynków przemysłowych/magazynowych
- Wysokość okapu 14-20 m z roślinami na szczycie
- Zakwalifikowane do tego samego obszaru planowania / zagospodarowania przestrzennego
- Rynek jest mierzony w megawatach (MW)
- Zagęszczenie terenu około 60%
Centrum przetwarzania danych jest wyposażone w gwarantowane zasilanie i łączność o wysokiej przepustowości. Odporność na awarie ma kluczowe znaczenie, dlatego w celu zapewnienia ciągłości działania powszechnie stosuje się redundancję (powielanie) sieci, zasilania i innej infrastruktury (np. chłodzenia i generatorów). Inne urządzenia obejmują systemy zarządzania budynkiem, takie jak klimatyzacja, które utrzymują warunki środowiskowe dla urządzeń w określonym zakresie temperatury i wilgotności, oraz systemy bezpieczeństwa zapewniające bezpieczeństwo obiektu i danych.
Centra danych mieszczą komputery, aby mogły one:
- przetwarzać, zarządzać, przechowywać i przesyłać dane;
- zachować łączność z innymi urządzeniami cyfrowymi w innych centrach danych, w biurach, domach, pojazdach lub satelitach.
Szczegóły techniczne centrów danych:
- Centra przetwarzania danych mają charakter podobny do budynków przemysłowych/magazynowych i dlatego zwykle są zlokalizowane w miejscach uprzemysłowionych. Ponadto często są one również zaliczane do tych samych obszarów planowania / zagospodarowania przestrzennego.
- Zazwyczaj charakteryzują się one większą gęstością zabudowy (około 60%), co wynika z faktu, że nie wymagają tak dużej liczby miejsc parkingowych i załadunkowych.
- Wysokość ma również kluczowe znaczenie dla operatorów. Preferują oni konstrukcje 2/3-piętrowe i często umieszczają sprzęt na dachu. Zazwyczaj wymagana jest wysokość 20-22 m. Wielokondygnacyjne centra danych (>25 m) są dość rzadkie, ponieważ zaczyna to wpływać na wydajność budynku, jednak stają się one coraz bardziej popularne w miejscach, gdzie brakuje gruntów.
- Centra danych mogą różnić się dość znacznie pod względem wielkości. Pracowaliśmy przy projektach o powierzchni od 2 000 do 1 000 000 m2.
- Rynek jest mierzony w megawatach (MW) i istnieją pewne podobieństwa między wielkością terenu/budynku a zapotrzebowaniem na energię. Gęstość mocy może wynosić od 0,5 do 3 MW na 1000 m² powierzchni użytkowej budynku.
Rodzaje Centrów Danych
Usługi dla Centrum Danych
Posiadając szersze i głębsze możliwości niż jakakolwiek inna firma, CBRE jest wiodącą na świecie organizacją świadczącą kompleksowe usługi w zakresie nieruchomości i inwestycji.
CBRE posiada ponad 20-letnie doświadczenie w prowadzeniu specjalistycznych zespołów świadczących usługi doradcze w zakresie centrów danych. Od doradztwa po transakcje i wiodące na rynku badania.
CBRE jest jedynym globalnym dostawcą kompleksowych usług w zakresie centrów danych.
Dlaczego CBRE?
-
Siła komercyjna
Nasz zasięg rynkowy, dogłębne doświadczenie i relacje branżowe zapewniają nam możliwość wynegocjowania najlepszych warunków handlowych. -
Wiodące badania
Nasze zespoły mają duże doświadczenie w realizacji szerokiej gamy cenionych projektów badawczych dla klientów na całym świecie. -
Wgląd strategiczny
Pomożemy Ci sformułować jasne cele strategiczne w oparciu o naszą specjalistyczną wiedzę rynkową i praktyczną mapę drogową ich realizacji. -
Kompleksowa obsługa
Od doradztwa po transakcje i obsługę centrów danych CBRE jest jedynym dostawcą kompleksowych usług dla centrów danych. -
Zasięg globalny
Bezkonkurencyjny zasięg międzynarodowy zapewnia nam dostęp do najlepszych specjalistów w zakresie centrów danych we wszystkich kluczowych lokalizacjach. -
Porada eksperta
Pomagamy klientom lepiej zrozumieć wpływ i koszty decyzji dotyczących centrów danych oraz doradzamy klientom z różnych branż i regionów geograficznych.
Rodzaje Nieruchomości
Alternatywne nieruchomości obejmują specjalistyczne doradztwo dla terenów inwestycyjnych, hoteli, akademików oraz dla wielu innych nieruchomości.
Powiązane treści
-
Wyjaśnimy Ci, co znaczy określenie „early access” na rynku nieruchomości magazynowych i z czym on się wiąże.
-
W poniższym artykule dowiecie się, co dzieje się z markami najemców i z jakiego powodu zmieniają oni lokalizację. Zapraszamy do czytania!
-
Niepewność i nieprzewidywalność to nasza dzisiejsza rzeczywistość. Dowiedz się, jakie wyzwania czekają organizacje i jak sobie z nimi radzić.
Powiązane usługi
Pomożemy znaleźć Ci rozwiązania dotyczące wynajmu powierzchni nieruchomości, które wygenerują najwyższe zyski inwestycyjne.
Usługi
Pozyskiwanie i odnawianie kolokacji
Znalezienie i pozyskanie kolokacji może być skomplikowanym procesem. Nasza metodologia i znajomość rynku zapewni optymalną jakość i najlepszą cenę.Planowanie portfela, odnawianie i strategia
Dysponujemy doświadczeniem, które pozwala nam opracować strategię i pomóc w osiągnięciu wyników niezbędnych do spełnienia wymagań centrum danych.Benchmarking komercyjny
Monitorując transakcje, dostępność na rynku oraz wskaźniki podaży i popytu, możemy z łatwością przeprowadzić analizę porównawczą każdej decyzji dotyczącej centrum danych.Globalne umowy ramowe
Negocjujemy standardowe umowy handlowe z globalnymi operatorami centrów danych, abyzaoszczędzić czas naszych klientów, zapewnić im pewność i uzgodnić konkurencyjne warunki handlowe przy rozbudowie globalnych centrów danych.Wgląd w rynek
Nasza rozległa wiedza o rynku i sieć kontaktów gwarantują, że przy podejmowaniu decyzji dotyczących centrów danych klienci otrzymają najlepszą możliwą wartość.Konsolidacja kolokacji
Wiele przedsiębiorstw przeniosło znaczną część swojej działalności do chmury i w związku z tym nie wykorzystuje w pełni wynajmowanej powierzchni. Możemy pomóc w restrukturyzacji umów najmu w celu obniżenia kosztów i optymalizacji nieruchomości.Globalne wdrażanie chmury
Przejście na chmurę obliczeniową pomaga wielu organizacjom zarządzać kosztami zgodnie z potrzebami biznesowymi. Jednak globalna zmiana może być zniechęcająca, dlatego możemy pomóc w przejściu na chmurę i jej skalowaniu.Wprowadzenie sieci globalnej
Pomagamy operatorom sieci w pozyskiwaniu kolokacji, wykorzystując naszą wiedzę na temat globalnej dostępności pojemności centrów danych. Dzięki temu możemy negocjować standardowe, konkurencyjne warunki handlowe dla globalnych wdrożeń sieci.Korzyści
Nasz zespół ds. usług dla najemców jest największym i najbardziej doświadczonym tego typu zespołem na świecie, posiadającym ponad 20-letnie doświadczenie w zakresie doradztwa strukturalnego i negocjacyjnego.-
Dedykowany proces pozyskiwania
Nasza rozległa wiedza o rynku i sieć kontaktów gwarantują, że przy podejmowaniu decyzji dotyczących centrów danych klienci otrzymają najlepszą możliwą wartość. -
Dokumentacja przejęcia centrum danych
Obsługuje każdy etap procesu pozyskiwania zamówień, w tym zapytania ofertowe, matryce oceny lokalizacji i terminy. -
Niezrównany zasięg i doświadczenie
Pozyskiwanie dla klientów powierzchni/przestrzeni kolokacyjnej w ponad 150 miastach i 50 krajach w regionie EMEA,Azji i Pacyfiku, Kanadzie oraz Ameryce Łacińskiej. -
CBRE kontakty
Możemy uzyskać dostęp do wszystkich znanych operatorów kolokacji i uzyskać dostęp do linii komunikacyjnych z personelem wyższego szczebla/decyzyjnym. -
Najlepsze warunki komercyjne
Niezrównane doświadczenie w doradztwie przy transakcjach dotyczących centrów danych daje nam dostęp do najlepszych bieżących warunków rynkowych w zakresie najmu i warunków handlowych.
Opracowaliśmy narzędzie Colocation Risk Index, które umożliwia nam porównywanie pełnego pakietu warunków handlowych przez cały czas trwania procesu negocjacyjnego. Dzięki temu mamy wyjątkową możliwość przedstawienia korzyści płynących z warunków dla klienta, w tym sposobu, w jaki ograniczyliśmy ryzyko i naszej wartości w stosunku do opłaty.
Nasi Eksperci
Usługi
Nasz zespół ekspertów pomaga znaleźć lokalizacje, zapewnić grunty i zorganizować wynajem dla operatorów powierzchni kolokacyjnej i pojemności w regionie EMEA, APAC i AMERYKI.Doradztwo marketingowe
Pomagamy firmom rozpoczynającym działalność oraz podmiotom o ugruntowanej pozycji na rynku w tworzeniu i zatwierdzaniu strategii marketingowych, strategii sprzedaży oraz struktur wejścia na rynek.Udostępnianie terenu
Wykorzystujemy nasze doświadczenie w zakresie przepisów dotyczących planowania przestrzennego, aby zminimalizować ryzyko związane z udostępnianiem gruntów pod centra danych. Umożliwia to szybką sprzedaż inwestycji po korzystnej cenie.Znalezienie i wybór miejsca
Nasz zorganizowany proces zapewnia efektywne sporządzenie krótkiej listy opcji lokalizacyjnych w ramach określonych parametrów. Tworzy on w pełni kompleksową, konkurencyjną pozycję negocjacyjną, która jest w pełni audytowalna.Studia wykonalności dla deweloperów
Znajdowanie i ocena optymalnych lokalizacji dla deweloperów, przegląd portfeli aktywów i identyfikacja kluczowych lokalizacji. Przeprowadzanie inspekcji i przeglądów projektów, aby zapewnić naszym klientom maksymalizację wartości aktywów.Korzyści
-
Dogłębna znajomość aktywów
Dysponujemy niezrównaną wiedzą na temat tej klasy aktywów i zatrudniamy specjalistów od transakcji, operacji i doradztwa. -
Nasze doświadczenie
Nabyliśmy i sprzedaliśmy grunty pod budowę sieci DC dla operatorów i dostawców usług hipermarketów, dokonując przejęć w 150 miastach w ponad 50 krajach na całym świecie. -
Informacje zastrzeżone
CBRE prowadzi szeroko zakrojone badania rynku i jest uznawana za najbardziej kompetentny zespół zajmujący się centrami danych w Europie. -
CBRE kontakty
Pozycja lidera w branży umożliwiła nam dostęp do kluczowych uczestników rynku, z którymi nawiązaliśmy silne, długotrwałe relacje. -
Doświadczony zespół
W pełni wyspecjalizowany zespół z doświadczeniem w doradztwie w zakresie gruntów, budynków, fuzji i przejęć oraz zadłużenia, zapewniający płynną realizację projektów. -
Podejście zintegrowane
Wykorzystujemy rozległą, globalną sieć specjalistów CBRE, aby umożliwić klientom nabycie gruntów, przygotowanie ich do użytku w centrach danych i optymalizację ich sprzedaży operatorom.