Warszawski rynek mieszkaniowy III kw. 2023

Rządowy program „Bezpieczny kredyt 2%”, proponujący kredyty hipoteczne oprocentowane na zasadach znacznie korzystniejszych od rynkowych, mocno wpłynął na popyt. Program, uruchomiony 1 lipca 2023 roku, spowodował ożywienie na rynku już na kilka miesięcy przed wejściem w życie, aktywizując zarówno grupę nabywców chcących skorzystać z programu i rezerwujących z wyprzedzeniem mieszkania, jak i tych, którzy obawiając się wzrostu cen, przyspieszali swoje decyzje zakupowe. 

Deweloperzy zareagowali na zwiększony popyt znacznie większą liczbą lokali wprowadzonych do sprzedaży. W III kwartale uruchomili sprzedaż  4 762 mieszkań. Było to więcej niż łącznie w dwóch poprzednich kwartałach, ale zbyt mało, by odbudować ofertę, która spadła do poziomu  10 258 mieszkań, najniższego od kilkunastu lat.